Участки в Ломоносовском районе Ленинградской области: все лучшее — людям

В настоящее время приобретение земельного участка под строительство загородного коттеджа в Ленинградской области не представляет большой сложности, так как коттеджное строительство в этом регионе хорошо развито. Растущее количество людей стремится проводить время на природе в кругу семьи и готово инвестировать свои средства и усилия в эту затею. Главное при этом - правильно выбрать не только красивое, но и комфортабельное место для строительства. Все большее число людей хочет упростить свою загородную жизнь и придать ей стильную нотку, и эта идея теперь доступна не только элитному классу.

Владение загородным коттеджем является отражением высоких требований его владельца. В данном случае рассмотрим возможности Ломоносовского района Ленинградской области, где находятся несколько коттеджных поселков бизнес и комфорт класса.

Коттеджные поселки Ломоносовского района обладают преимуществами, которые могут привлечь потенциальных покупателей. Это удачное расположение на южном побережье Финского залива в небольшом районе, всего в 40 км от административного центра до Санкт-Петербурга, что позволяет добраться до города за полчаса с самых популярных поселков. Также в районе развита инфраструктура и созданы все условия для комфортного проживания: есть 12 детских садов, 5 школ и гимназия, среди магазинов аптеки и медицинские учреждения.

Отличная транспортная доступность обеспечивается благодаря развитой автодорожной и железнодорожной сети, через район проходит ветка Октябрьской железной дороги.

Красивые пляжи, сосновые леса и дюны делают Ломоносовский район не только удобным, но и живописным местом для прогулок. На территории района есть природный заказник «Лебяжье», который поражает своей красотой и где можно увидеть много видов перелетных птиц.

Помимо прочего, в Ломоносовском районе много памятников истории и архитектуры, которые могут заинтересовать тех, кто хочет узнать больше о повседневной жизни и отдыхе в этом районе. Среди достопримечательностей местные образцы военно-оборонительного зодчества, дворцово-парковый ансамбль «Ропша», церкви XVII–XVIII вв., и исторические дачи и усадьбы.

Коттеджные поселки Ломоносовского района предоставляют широкие возможности для занятий элитными видами спорта, такими как гольф, полеты на самолетах и вертолетах, конный спорт, а также горнолыжный спорт в поселке Можайское и деревне Ретселя на известных горнолыжных курортах, таких как Дудергофские высоты и Туутари-Парк.

Очевидно, превосходные особенности коттеджных поселков Ломоносовского района стоят некоторых денежных затрат за комфорт и удобства.

Что влияет на цену объекта?

Определение, хотите ли вы купить участок с подрядом или без него, является первым важным шагом. Эта терминология стала распространенной с появлением и развитием строительства коттеджных поселков.

При покупке участка с подрядом заключается договор на строительство дома по архитектурному плану застройщика и его силами за счет покупателя. Если же вы решаете купить участок без подряда, то самостоятельно находите строителей, выбираете проект и организуете застройку.

Кроме того, можно приобрести участок с уже построенным домом, что экономит время на строительство. В таблице 1 приведены плюсы и минусы каждого варианта.

Покупка участка с подрядом выгодна, если вы уверены в застройщике. Для надежных компаний нет нужды завышать цены, чтобы покрыть возможные риски. Договор с таким застройщиком будет прозрачным и содержать все детали: сроки строительства, подвод коммуникаций, санкции за просрочку.

Покупка участка без подряда осуществляется, если у вас уже есть план по сотрудничеству с профессиональными строителями и выбором дизайна коттеджа. Договор на покупку участка без подряда может включать требование согласовать проект с архитектором компании-застройщика.

При приобретении участка с готовым коттеджем необходимо помнить, что если у вас есть высокие запросы, построить собственный коттедж может оказаться проще и дешевле. Цены на коттеджи одного класса могут различаться в несколько раз в зависимости от их площади, этажности, проекта, отделки и обустройства территории.

При выборе коттеджного поселка решающим фактором могут быть не только его расположение, комфорт, высокое качество проекта и инфраструктуры, но и поселок как сообщество людей со схожими интересами и стилем. Ломоносовский район имеет несколько коттеджных поселков, каждый из которых имеет свою особую концепцию.

В Ломоносовском районе существует несколько коттеджных поселков бизнес- и комфорткласса, соответствующих лучшим мировым образцам. Если вы желаете сохранить высокий уровень жизни и не привержены экстравагантным формам, то эти поселки точно для вас. Конечно, перечислить все возможности каждого поселка также сложно, но мы рассмотрим несколько наиболее интересных проектов.

Один из таких проектов - «Сочи», который находится всего в 35 км от КАД. Он сочетает в себе современный сочинский стиль и экологический подход EcoSport, нацеленный на здоровый образ жизни. Поселок расположен в центре территории и имеет прекрасный вид на озеро «Черное море», а также на собственный склон «Роза Хутор». На территории поселка имеются велосипедные дорожки, баскетбольные и футбольные площадки, трассы для скандинавской ходьбы и беговых лыж, а также места для индивидуальных и групповых занятий йогой. Девелопером этого проекта является Parabola Group, известная высокими стандартами проживания и бесперебойным энергоснабжением. Стоимость земельных участков соответствует от 50 до 80 тыс. рублей за сотку, коммуникации же уже включены в эту цену. В 2015 году компания была награждена медалью и федеральным сертификатом «Лидер России», как одна из лучших в загородном строительстве.

«Петергофские предместья» - еще один проект компании Luonto, находящийся в 20 км от КАД. Здесь радость и удовольствие можно получить от современного классического стиля. Территория поселка отведена под строительство коттеджей, и в центре расположена площадь с административным зданием. Вокруг поселка находятся лесные массивы, а также Гостилицкие пруды с рыбоводческим хозяйством. На данный момент строительство детского сада и спортивной площадки еще запланированы, а стоимость земельных участков начинается от 80 тыс. рублей за сотку.

«Балтийская слобода» - это поселок Ломоносовского района со своим собственным озером и пляжем. Придерживаясь русского народного стиля и деревянного зодчества, здесь можно получить наслаждение от теннисных кортов, бассейна и спа. Дороги на подъездах к поселку гравийные и асфальтовые, а участки стоят от 100 тыс. рублей за сотку без подряда.

«Хутор близ Извары» - проект Parabola Group, еще один поселок, находящийся в 35 км от КАД, на опушке леса. Здесь вы также найдете русский народный стиль, но со всеми плюсами, которые предлагает EcoSport, а также доступ к инфраструктуре соседнего поселка «Сочи». Жители этого поселка могут пользоваться всеми удобствами соседней территории, в то время как сам «Хутор близ Извары» имеет общественную зону и детскую площадку. Рядом находятся фермерские хозяйства, поставляющие экологически чистые продукты. Стоимость земельных участков начинается от 95 тыс. рублей за сотку с учетом того, что коттеджи здесь строятся в русском стиле в соответствии с общей арт-концепцией.

Выбор за вами: у всех поселков есть своя уникальность, и каждый из них предлагает различные возможности для проведения досуга и наслаждения загородной жизнью. Определитесь с выбором, и жизнь на высшем уровне не заставит себя долго ждать.

Фото: freepik.com