Техническое задание на электроснабжение: этапы и стоимость
Техническое задание на проектирование электроснабжения - это документ, который преобразует пожелания заказчика (выраженные в свободной форме - на словах, на бумаге, в виде рисунков или схем) в термины, которые любой проектировщик сможет понять. ТЗ должно содержать всю необходимую информацию, чтобы начать проектирование. Поэтому, при создании ТЗ заказчик и подрядчик тесно взаимодействуют. В процессе создания документа необходима актуальная схема здания или сооружения, на которой заказчик отмечает точки, где должны быть технологические отверстия, розетки, выключатели, светильники, электроприборы, распределительные щиты и т.д. Представитель проектной организации вносит свои коррективы, основываясь на инженерных возможностях и действующих нормативах.
Например, если заказчик хочет установить на потолке площадью 250 кв. м несколько сотен светильников, не заботясь о том, сколько тепла произведут они при работе, а также о том, нужно ли на потолке размещать датчики дыма, необходимо уточнить, насколько важна такая концепция освещения для заказчика, и предложить альтернативу или подобрать более энергосберегающие светильники.
Ошибки в проектировании системы электроснабжения, безусловно, ведут к дополнительным затратам. Типичные ошибки могут быть такими:
- Несогласованность системы электроснабжения с другими инженерными системами, что может привести к тому, что в месте установки светильника будут обнаружены вентиляционные решетки или газовые трубы.
- Пренебрежение данными по выделенным на объект мощностям, что может привести к тому, что вся система перестанет работать или выйдут из строя дорогостоящие электроприборы.
- Использование неактуальных кабельных систем, проработавших уже много лет и имеющих сниженные технические характеристики, что создает дополнительные риски при работе оборудования.
- Выбор дешевого крупногабаритного оборудования, которое занимает больше места, чем необходимо, и потребляет больше электроэнергии.
- Заказ типового проекта электроснабжения, не смотря на то, что объект обладает индивидуальными особенностями, что ведет к проблемам на стадии монтажа системы.
Почему необходимо составить ТЗ на проектирование электроснабжения?
Каждый инженерный проект должен быть тщательно документирован для обеспечения качественной и своевременной его реализации. Все идеи до составления ТЗ остаются «витающими в воздухе», но после составления ТЗ они упорядочиваются, проверяются, отфильтровываются, переносится на бумагу и утверждаются подписями заказчика и исполнителя, что значительно сокращает возможное количество разногласий при утверждении готового проекта.
Структура типового ТЗ на проектирование электроснабжения включает в себя следующие пункты:
- местонахождение и технические характеристики объекта;
- стадии проектирования;
- исходные данные для проектирования, в том числе технические условия, характеристики мощностей на объекте, особенности архитектуры и план размещения электрооборудования;
- объем проектной документации;
- особые пожелания заказчика.
Составление тщательно продуманного и подписанного ТЗ на проектирование электроснабжения позволяет снизить количество возможных разногласий между заказчиком и подрядчиком на последующих этапах создания или реконструкции системы электроснабжения. Это в свою очередь может сократить сроки реализации проекта и уменьшить его стоимость.
Как происходит формирование технического задания (ТЗ)? Этот процесс требует совместной работы двух сторон и включает в себя многочисленные обсуждения и изучение существующих документов объекта. Для того чтобы упорядочить процесс создания ТЗ, можно разбить его на несколько этапов, играющих роль ответов на ряд вопросов:
1. Что имеется на данный момент? Предпроектное обследование объекта и сбор исходной информации помогут ответить на этот вопрос. Результатом этого этапа будет пакет технической документации, содержащий технические условия от энергоснабжающей компании на присоединение к сети, характеристики источников питания и точки подключения, количество и мощность питающих линий.
2. Что необходимо сделать? На этом этапе собирается информация о режимах эксплуатации объекта, его автоматизации, электротехнической и пожарной безопасности, а также предполагаемом уровне комфорта в помещениях. Заказчик формализует свои требования в терминах проектирования.
3. Как правильно реализовать задачи в данных условиях? На этом этапе разрабатывается ТЗ на проектирование электроснабжения объекта с учетом всех действующих нормативно-технических и законодательных документов, включая кодексы, технические регламенты, постановления Правительства РФ, ГОСТы, СНиПы, своды правил, нормы и требования пожарной безопасности, правила устройства электроустановок, руководящие документы и инструкции. Требования заказчика проходят экспертизу на соответствие законодательству.
4. Устроит ли заказчика предложенное решение? Перед приступлением к разработке проекта заказчик должен ознакомиться с составленным ТЗ и подписать его. Согласование технического задания завершает работу над этим документом.
Большинство проектных фирм работают по этому алгоритму, а качество его реализации в значительной степени зависит от профессионализма и опыта сотрудников.
Когда необходимо приступить к составлению ТЗ на проект электроснабжения? Этот вопрос возникает на этапе выбора объекта. Рекомендуется сформировать пакет данных для составления ТЗ на основании предпроектного обследования и требований заказчика, чтобы соотнести потребности по мощности с техническими возможностями арендодателя. В разных помещениях могут быть различные потребности и присутствие инженерных коммуникаций, поэтому все детали следует учитывать при выборе объекта.
Когда объект выбран, необходимо составить предварительную архитектурную концепцию и уточнить с проектировщиками электроснабжения и других инженерных сетей, можно ли ее реализовать в данных условиях. Например, при наличии ограничений на совместную кабельную разводку необходимо это учитывать.
После уточнения всех деталей можно приступать к составлению ТЗ. Помните, что на этапе создания любой технологичной системы около 70% времени уходит на подготовку ТЗ и проектирование, а только 30% - на монтаж и наладку оборудования. Кроме того, каждая система электроснабжения имеет свой срок эксплуатации, поэтому при разработке технического задания на модернизацию систем электроснабжения часто приступают за несколько лет до завершения срока их эксплуатации, допустимого по нормативам.
Жизнь проектировщиков: задачи и их решенияРассмотрим несколько примеров из практики проектирования систем электроснабжения, которые показывают, с чем сталкиваются проектировщики и заказчики при создании технического задания.
Первый пример. Компания собирается арендовать офис в бизнес-центре класса А. Заказчику необходимы система контроля доступа и электрический камин в кабинете директора. Служба безопасности компании отвечает за сбор данных по системе контроля доступа, а устройство камина осуществляет директор.
Второй пример. На объекте планируется установить навесные потолки и проложить коммуникации в межпотолочном пространстве. Здесь важна разработка сводного плана потолков и контроль за тем, чтобы коммуникации были проложены без пересечений, согласно нормам пожарной безопасности.
Третий пример. В офисе площадью 250 квадратных метров всего четыре небольших окна. Заказчик хочет обеспечить комфортное освещение по всей площади офиса, с минимальным расходом электроэнергии и в современном дизайне. Для решения этой задачи используется 880 светодиодных светильников и 46 ламп накаливания.
Четвертый пример. Бизнес-центр предоставляет арендаторам мощность в 60 Вт на квадратный метр. Однако заказчику требуются шоу-рум с профессиональным освещением, дизайнерский отдел с компьютерами и полностью оборудованная кухня. Назначенная мощность недостаточна, и требуется рассмотреть другие условия для удовлетворения потребностей заказчика.
Таким образом, чтобы удовлетворить потребности заказчика, всегда необходим индивидуальный подход к проектированию, и важно учитывать стоимость реализации проекта.
Стоимость проектирования электроснабжения зависит от нескольких факторов, включая назначение, площадь и сложность объекта, количество стадий проектирования, объем работ и срочность работ. Так, составление технического задания на разработку проекта электроснабжения обходится в среднем от 7 до 10% от стоимости проектирования.
Примеры расценок на проектирование электроснабжения можно увидеть в таблице ниже, где указаны примерные стоимости проектов для офисов, больниц и складов. В таблице представлены цены на различные системы электроснабжения, такие как внутреннее электроснабжение (ЭОМ), молниезащита и заземление.
| Объект | Площадь, кв. м | Внутреннее электроснабжение (ЭОМ), руб./кв. м | Молниезащита, руб. | Заземление, руб. |
|---|---|---|---|---|
| Офис (Fit Out) | 200 | 65 | От 10 000 | От 20 000 |
| 600 | 51 | От 15 000 | От 25 000 | |
| 800 | 44,5 | - | - | |
| Больница | 200 | 67 | От 15 000 | От 25 000 |
| 600 | 53,5 | - | - | |
| 800 | 46,9 | - | - | |
| Склад | 200 | 70 | - | От 48 100 |
| 600 | 55 | - | - | |
| 800 | 48,1 | - | - |
Необходимо также учитывать общую финансовую нагрузку на систему электроснабжения. Для этого требуется заранее наметить бюджет на инжиниринг в расчете на квадратный метр. Тогда можно будет выбирать производителей оборудования и других элементов системы с учетом существующего бюджета. Это позволит избежать расхождений между видением проектировщиков и реализацией их проектов, а также избежать недоразумений и сбоев в работе системы электроснабжения.
Фото: freepik.com