Термин "таунхаус" относится к многоквартирному дому, который поделен на несколько секций с отдельным входом для каждой из них. Такой формат жилья является неким компромиссом между частным коттеджом и квартирой.

Не смотря на свою новизну для России, таунхаусы в Москве и Подмосковье всё чаще продаются и пользуются популярностью.

Зачастую на рынке недвижимости покупателям предоставляется возможность выбрать между первичным и вторичным рынком жилья, обращаясь к агентства недвижимости или застройщикам. Все таунхаусы пользуются популярностью, поэтому необъятные предложения, представленные вторичным рынком, очень ограничены. Хотя цены на первичном и вторичном рынке могут колебаться, первый вариант будет наиболее дорогим.

Однако, большинство покупателей обращаются либо в компании по продаже недвижимости, либо напрямую к застройщикам. При этом обратившись за жильем к застройщикам, можно рассчитывать на ряд преимуществ.

Во-первых, менеджеры компании-застройщика точно знают всю информацию об объекте. Они могут дать подробную информацию о стадии строительства поселка, а также о его инфраструктуре вплоть до мельчайших деталей. В то время как риелтор, ведущий продажи в нескольких поселках, не может быть осведомлен настолько подробно. Кроме того, менеджеры застройщика могут организовать вам экскурсию по поселку в любое время.

Во-вторых, девелоперы могут предоставить самую точную информацию о сроках ввода объекта в эксплуатацию, об оплате и возможности покупки жилья. Они также могут предложить самые выгодные схемы оплаты, что может существенно сэкономить ваши средства.

Наконец, застройщики предоставляют самые низкие цены, которые иногда не могут предложить агентства недвижимости. Кроме того, они могут дать щедрые скидки и льготы, что, в свою очередь, приведет к существенной экономии.

Интересно, что таунхаусы были изобретены в Великобритании в конце XIX века. Такой формат жилья использовался для проживания нескольких поколений одной состоятельной семьи.

Застройщик vs риэлтор: покупка недвижимости с выгодой

Согласно бизнес-модели, между производителем и потребителем находится как можно меньше посредников, что позволяет сократить расходы на товар. Это принцип относится и к рынку недвижимости. В частности, услуги риэлтора могут стать дополнительным и заметным для покупателя звеном в цепи продажи, но не приобретение таунхаусов у застройщика.

Кроме того, инвесторам-застройщикам выгоднее как можно скорее продать таунхаусы вкладывая в привлечение новых клиентов, так как количество проданных домов привлекает больше интереса к широкому выбору объектов. Таким образом, крупные застройщики осуществляют продажу таунхаусов в своих поселках через предложение беспроцентной рассрочки на жилье. Некоторые из них также готовы оформить ипотеку на выгодных условиях, например, без первоначального взноса, вступая в партнерство с крупными банками.

В Московской области доля сделок с таунхаусами составляет около 8% от всех сделок с недвижимостью, как оценивают рыночные эксперты.

Предложения застройщиков по таунхаусам в Московской области

Одной из важнейших задач при покупке таунхауса у застройщика является выбор надежной компании с безупречной репутацией и богатым опытом работы, что минимизирует риск возможных неприятностей и долгих судебных разбирательств. Если еще 10 лет назад данный выбор был рискованным, то сегодня практически все компании следуют закону "Об участии в долевом строительстве" (214-ФЗ), что гарантирует максимальную защиту прав покупателей и юридическую чистоту сделки. Предлагаем ознакомиться с несколькими известными застройщиками, в которых можно совершить покупку таунхауса в Подмосковье без риска:

СтройИнвестТопаз – поселок «Чистые пруды»

«Чистые пруды» – это поселок, который расположен по Киевскому шоссе в 22-х км от МКАД. На сегодняшний день это место становится все более популярным среди представителей среднего класса благодаря своей выгодной транспортной доступности, чистой экологии и развитой инфраструктуре.

Этот поселок окружен лесом и находится на берегу пруда. Здесь вы найдете ухоженную территорию, которая напоминает благополучный европейский пригород, где есть вся необходимая инфраструктура, детские площадки, прогулочные дорожки и места для пикников с видом на озеро. Здесь обеспечена максимальная безопасность, ведь все бытовые вопросы решает собственная служба эксплуатации и профессиональная охранная служба.

Покупатели могут выбрать между различными вариантами жилья – таунхаусы и участки без подряда, где можно самостоятельно построить дом по своему вкусу или мезонеты – отдельные дома, которые предназначены для нескольких хозяев. Такой тип жилья может стать отличным решением для больших семей, где старшее и младшее поколения могут жить в одном доме, не мешая друг другу. Часть таунхаусов и мезонетов уже распродано, но все еще можно купить таунхаус площадью 167–235 кв. м за 8,9–12 миллионов рублей.

Поселок находится в непосредственной близости от Краснознаменска, где жители поселка могут найти все необходимое, от детских садов и школ до магазинов и ресторанов. А чтобы добраться до столицы, потребуется всего полчаса.

«ЮИТ Московия»

Коттеджный поселок «Прозоровское-Голицыно» класса комфорт расположен в 23 километрах от Московской Кольцевой Автодороги по Егорьевскому или Новорязанскому шоссе. Это место идеально подходит для людей, желающих уйти от городской суеты и насладиться спокойной жизнью. Территория поселка благоустроена, здесь есть детские и спортивные площадки, дорожки для вечерних прогулок. В ближайшее время будет открыт торгово-бытовой комплекс.

Таунхаусы в поселке сделаны по финской технологии и характеризуются современным стильным дизайном. В наличии несколько типовых проектов двухэтажных таунхаусов от 100 квадратных метров до 251 квадратного метра по цене от 4,7 миллионов рублей.

Недалеко от поселка находятся многочисленные города: Раменское и Жуковский, которые являются важными областными центрами.

KASKAD Family

Застройщик KASKAD Family, известен несколькими поселками с таунхаусами. Но, наиболее привлекательными являются уже сданные в эксплуатацию «Апрелевка Таун», расположенный в 27-ми километрах от МКАД по Киевскому шоссе. Здесь Вы можете приобрести квартиры в таунхаусах, площадью от 81 кв. м, по цене начиная от 4,5 миллиона рублей. Это привлекательное предложение с уникальным дизайном горнолыжной станции в стиле альпийской архитектуры.

Поселок имеет все необходимые условия для комфортного проживания: территория благоустроена, на территории расположены спортплощадки и зоны для пикников у водоемов, дорожки заасфальтированы, вокруг поселения установлен двухметровый забор. Прогулки здесь радуют глаз и душу благодаря оформлению поселка, которое выполнено при помощи лучших ландшафтных дизайнеров.

Размещенный в поселке Апрелевка, это небольшой населенный пункт, где находятся магазины, аптеки и детские сады, а также удобная транспортная инфраструктура - железнодорожная станция находится неподалеку.

Строительная компания «А101 Девелопмент» запустила проект таунхаусов под названием «Кронбург» в живописном месте, расположенном всего в 12 км от МКАД по Калужскому шоссе. Поселок, который находится на берегу речки Чечера, порадует покупателей своим уединением от шумного города.

Этот поселок таунхаусов от «А101 Девелопмент» предлагает покупателям эффектные дома площадью от 115 кв.м. в североевропейском стиле. Красивая природа и отличное расположение всего в 5 км от станции метро «Бунинская Аллея» вызовут интерес у тех, кто ищет жилье в удобном месте с быстрым доступом к городским удобствам.

Цены на таунхаусы в поселке «Кронбург» начинаются с 9 миллионов рублей. Неподалеку находятся развитые населенные пункты, что позволит жильцам быть рядом с городом, но в то же время наслаждаться спокойствием загородной жизни.

Набережный в Долгопрудном: таунхаусы на природе с городским комфортом

Поселок таунхаусов "Набережный" в Долгопрудном является одним из самых известных в своем формате. Он расположен всего в 3 километрах от МКАД по Лихачевскому шоссе и предоставляет городской комфорт, сочетая его со всеми прелестями жизни на природе.

Поселок оснащен всеми необходимыми коммуникациями, а дорожки асфальтированы и освещаются в вечернее время. Рядом расположены крупные сетевые супермаркеты, а в городе Долгопрудном есть все необходимое для комфортной жизни: школы, детские сады, больницы, магазины, спортивные залы и кафе.

Покупателям предлагаются добротные трехэтажные таунхаусы площадью 190 квадратных метров, построенные по канадской технологии. Однако, в связи с популярностью поселка и большим количеством удобств, вариантов на рынке уже осталось мало. Большинство доступных для продажи таунхаусов уже принадлежат к вторичной недвижимости.

Приобрести уютный таунхаус в "Набережном" можно по цене от 16,5 миллионов рублей, что является достаточно высокой ценой на сегодняшний день.

Мелиор Строй

Недвижимость на природе - мечта многих людей. Этот мечты стали реальностью благодаря комплексу "Шервудский лес", расположенному в окружении хвойного леса и чистой реки Рожайки. Несмотря на то, что поселок находится на расстоянии 30-ти км от города, на территории комплекса есть всё необходимое для комфортного проживания. В трех километрах находится село Мещерское со множеством магазинов, а поселок обещает развиться дальше и создать аптечный пункт, супермаркет и развлекательный центр с рестораном.

Территория поселка обходится качественно облагороженной, где уже имеются спортивные площадки, зоны для детских игр и площадки для барбекю, а также подведены все необходимые коммуникации. Покупатели могут выбрать из типовых таунхаусов в английском стиле, которые предоставляются в разных площадях от 77,6 кв. м до 149 кв.м. Кроме таунхаусов, на территории комплекса есть отдельные коттеджи и квартиры в многоквартирных домах. Самая доступная цена на таунхаус начинается от 3,4 миллионов рублей, но вскоре цены на недвижимость в комплексе будут увеличены.

Приобретение недвижимости - ответственное решение, поэтому перед сделкой необходимо подробно изучить все детали. На самом деле, если вы посетите поселок, побеседуете с жильцами и внимательно прочитаете договор, то вы точно примете правильное решение, с которым не станете жалеть в будущем.

Фото: freepik.com