Как правильно выбрать агентство недвижимости?

Каждый, кто столкнулся с проблемами купли, продажи, обмена, расселения или аренды недвижимости, задается вопросом, какое агентство недвижимости выбрать. Существует много статей в сети Интернет и различных СМИ по этой теме, но они не слишком полезны в качестве руководства для продавцов или покупателей недвижимости.

Существует классический список рекомендаций по выбору риелторского агентства, который может быть применим к любой компании в целом, безотносительно к сфере ее деятельности. Он включает:

• Срок присутствия компании на рынке недвижимости;
• Величина фирмы, наличие филиалов;
• Реклама в крупных СМИ;
• Наличие «членского билета» в отраслевых объединениях и ассоциациях;
• Награды, премии, почетные знаки, сертификаты и т.д.

Это справедливо, так как если риелторская фирма долго работает на рынке недвижимости, у нее есть соответствующий опыт. Кроме того, величина компании свидетельствует о стабильных доходах и расширении сферы влияния, а удачное расположение офиса и грамотно оформленный интерьер указывают на уровень доходов агентства недвижимости. Членство в профессиональных сообществах свидетельствует о признании риелторской компании в отрасли. Систематическое проведение рекламных акций говорит о «размахе» деятельности фирмы. Профессионализм и опыт сотрудников указывают на то, что компания предъявляет строгие критерии к подбору специалистов, способных грамотно и оперативно решать проблемы клиентов фирмы. Награды и премии являются логическим итогом вышесказанного.

Кроме того, полезно обратить внимание на сопровождение сделки и страхование, которое может быть предоставлено в подарок.

Как выбрать лучшее агентство недвижимости?

Многие эксперты советуют обращать внимание на репутацию агентства недвижимости, чтобы выбрать наиболее надежного партнера. Однако, насколько точна эта рекомендация и как можно узнать о качестве услуг, которые предоставляет агентство? Рекомендации знакомых, друзей и родственников также не всегда являются достоверными и адекватными. Каждый имеет свое представление о понятии "репутация" и по-разному оценивает качество работы риелторов. Одному клиенту важен радушный прием, другому - точное соблюдение сроков контракта, третьему - высокий уровень компетенции, а четвертому - комплексный подход. При этом каждая ситуация является уникальной и развивается индивидуально.

Допустим, ваш сосед рекомендовал вам агентство недвижимости, с которым он успешно сотрудничал ранее. Вы следуете его совету и выбираете их для своих сделок, но в итоге вы остаетесь разочарованы. Что случилось? Скорее всего, агентство выполнило свои обязательства, но не с учетом ваших индивидуальных требований и ожиданий.

Поэтому важно не слепо доверять чьим-либо рекомендациям, а прислушиваться к ним и уточнять подробности. Только такой подход поможет вам критически оценивать любые рекомендации по поводу выбора агентства недвижимости.

Как выбрать агентство недвижимости?

Определение правильного риелторского агентства на рынке недвижимости крайне важно для обеспечения безопасности сделки. Компания должна иметь прописанные положения в договоре об оказании услуг, которые гарантируют надежность проводимых операций. Важно обращать внимание только на письменные обязательства, которые закреплены в документе, так как устные обещания могут быть не достаточно достоверны.

Устно, агентства могут предоставить информацию об итогах проверки сделки на безопасность, но необходимо полагаться только на отчет, который выдается в письменной форме. Высококлассные агентства обычно не требуют дополнительной просьбы о выдаче отчета, также они предоставляют гарантионное правовое обслуживание после проведенной сделки.

При первом походе в агентство недвижимости, вы должны обратить внимание на условия работы фирмы, взять бланк договора на изучение и сделать это не спеша. При повторном посещении компании обсуждайте возможные расхождения между устными и письменными обязательствами. Консультируйтесь со специалистами компании, чтобы понять, стоит ли продолжать работу с ними.

Итак, для обеспечения безопасной, выгодной и комфортной сделки, выбирайте авторитетные агентства недвижимости, которые могут предоставить письменные обязательства:

• по юридической проверке объекта недвижимости;
• по предоставлению в письменной форме, на фирменном бланке с печатью, отчета о результатах проверки;
• по оказанию юридической помощи в случае непредвиденного предъявления претензий покупателю недвижимости со стороны любой стороны.

Выбирайте риелторские агентства с позитивными отзывами, имеющие вес на рынке недвижимости и которые показали свою надежность во время финансовых кризисов. Также можно рекомендовать агентства, которые работают длительное время на рынке недвижимости.

Фото: freepik.com